La rénovation énergétique est plus rentable que jamais - non seulement pour votre portefeuille, mais aussi pour l'environnement. En Allemagne, en 2025, les propriétaires bénéficieront à nouveau de programmes de subventions attractifs pour la réalisation de mesures d'isolation telles que l'isolation de la toiture, des façades ou du sous-sol. Découvrez ici tout ce qui est important sur les deux principales opportunités de subvention : les subventions BAFA et les subventions KfW.
BAFA : Jusqu'à 20 % de subvention pour vos travaux d'isolation
L'Office fédéral de l'économie et du contrôle des exportations (BAFA) soutiendra également en 2025 les propriétaires avec des subventions généreuses pour la rénovation énergétique.
Quelles mesures sont subventionnées?
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Isolation de la toiture (par exemple, isolation par l'extérieur ou par l'intérieur)
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Isolation des façades (systèmes d'isolation thermique par l'extérieur, façades ventilées)
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Isolation des plafonds de sous-sol
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Isolation des plafonds intermédiaires
Quelle est l'ampleur de la subvention?
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Taux de subvention de base : 15 % des coûts éligibles.
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Avec un plan de rénovation individuel (iSFP), le taux de subvention passe à 20 %.
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Dépenses maximales éligibles : 60 000 € par unité d'habitation, soit jusqu'à 12 000 € de subvention.
Points importants à noter :
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La subvention comprend non seulement les coûts des matériaux et de la main-d'œuvre, mais aussi 50 % des coûts de planification technique et de demande par un expert en efficacité énergétique.
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Demande préalable : La demande doit être faite avant le début des travaux de rénovation.
Vous trouverez plus d'informations et l'accès à la demande directement sur le site web du BAFA.
KfW : Prêts avantageux et subventions de remboursement
La Banque de développement (KfW) offre en 2025 une combinaison idéale de prêts à taux réduit et de subventions de remboursement pour les travaux d'isolation.
Qu'est-ce qui est subventionné?
- Isolation des façades: isolation par injection, systèmes d'isolation thermique par l'extérieur, façades ventilées.
- Isolations des murs intérieurs : Pour les bâtiments classés monuments historiques ou à façades ornées.
- Protection solaire extérieure : par exemple, systèmes de gestion de la lumière ou commandes automatisées pour garder les intérieurs frais en été.
Détails de la subvention :
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Prêt efficacité énergétique (n° 261) : jusqu'à 150 000 € de prêt par unité d'habitation avec une subvention de remboursement entre 5 % et 45 %.
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Subvention pour l'accompagnement des travaux : La consultation d'experts est également subventionnée.
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Condition préalable : Les travaux d'isolation doivent respecter les exigences de la loi sur l'énergie des bâtiments (GEG).
Particularités :
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La KfW subventionne également les rénovations globales, par exemple pour atteindre la norme d'efficacité énergétique 85 ou pour les bâtiments classés monuments historiques.
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Les demandes doivent être déposées avant l'attribution des marchés de travaux. L'aide d'experts est obligatoire et également subventionnée.
Vous trouverez des détails sur les subventions KfW sur le site web de la KfW.
Avantages et différences
- Les subventions BAFA sont idéales pour les propriétaires qui prévoient des travaux de rénovation de petite à moyenne envergure. Avec jusqu'à 20 % de subvention et des aides supplémentaires pour la consultation d'experts, le programme offre de la flexibilité. Les prêts KfW sont parfaits pour des projets plus complets ou pour la rénovation au standard d'efficacité énergétique. Vous pouvez bénéficier de montants de prêt élevés et de subventions de remboursement généreuses.
- Les deux programmes peuvent être combinés, tant que le soutien total ne dépasse pas 60 % des coûts éligibles. Il est important de faire appel à des experts dès le début et de soumettre les demandes avant le début des travaux.
Beide Programme lassen sich kombinieren, solange die Gesamtförderung nicht mehr als 60 % der förderfähigen Kosten beträgt. Wichtig ist, frühzeitig Experten hinzuzuziehen und Anträge rechtzeitig vor Beginn der Arbeiten zu stellen.
Profitez des opportunités en 2025!
Que vous souhaitiez isoler votre toit, votre façade ou votre sous-sol, les programmes de subvention en Allemagne offrent un soutien généreux. Faites-vous conseiller par un expert en efficacité énergétique certifié et profitez de subventions ou de prêts avantageux. Avec la bonne planification, vous économisez non seulement sur les coûts de chauffage, mais vous augmentez également la valeur de votre bien immobilier et contribuez à la protection du climat.